Юридическому лицу, приобретшему жилое помещение и использующему его для проживания граждан сотрудников фирмы или нанимателей , достаточно предоставить документы, подтверждающие приобретение права собственности на квартиру.

Мнение эксперта

Витальев Анатолий, финансовый консультант

Пишите мне, я Вам помогу разобраться во всем.

Задать вопрос эксперту

Как правило, при наличии объективных причин для расторжения договора участия в долевом строительстве суд встает на сторону гражданина. Внесение изменений и расторжение Обращайтесь в форму связи

Способы расторжения договора

Возможные способы прекращения действия соглашения приведены в таблице 1.

Таблица 1 – Способы разрыва контракта и основания для их применения

Возможные ситуации, когда допускается расторжение договора

Без объяснения причин (немотивированно) – если это разрешает сделать закон или сам контракт.

1. Договор аренды может быть расторгнут по инициативе любой из его сторон, при условии предупреждения другой стороны не менее чем за месяц (п.2 ст. 610 ГК РФ).
2. Заказчик может расторгнуть контракт, возместив исполнителю действительно понесенные им затраты (п. 1 ст. 782 ГК РФ).

Наличие определенных оснований – если это допускается законом или договором.

1. Если вторая сторона договора нарушила сроки исполнения своих обязательств, или очевидно, что она их нарушит (п. 2 ст. 328 ГК РФ).
2. Если в ходе исполнения договора стало ясно, что его цена существенно увеличится из-за необходимости выполнения дополнительных работ (п. 5 ст. 709 ГК РФ).
3. Если договор разрешает прекратить его действие (при условии, что контрагенты занимаются предпринимательством). (п. 2 ст. 310 ГК РФ).

Заключение дополнительного соглашения, положения которого отменяют действие основного договора (п. 1 ст. 450 ГК РФ).

Стороны в любой ситуации могут самостоятельно решить, что дальнейшее исполнение взаимных обязательств является нецелесообразным.

Существенное нарушение договора (или несущественное, но предусмотренное контрактом) (п. 2 ст. 450 ГК РФ).

Если срок исполнения договора прошел, но его сторона не исполнила свои обязательства, и не дала ответ на досудебные претензии, представленные контрагентом.

Расторжение Договора Если Переход Права Зарегистрирован

• обязательства, возникшие в результате его заключения, не исполнены (полностью или частично) или исполнены ненадлежащим образом;
• положениями закона или договора не предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет за собой прекращение обязательств его сторон (п. 3 ст. 425 ГК РФ).

Способы расторжения договора

Возможные способы прекращения действия соглашения приведены в таблице 1.

Таблица 1 – Способы разрыва контракта и основания для их применения

Возможные ситуации, когда допускается расторжение договора

Без объяснения причин (немотивированно) – если это разрешает сделать закон или сам контракт.

1. Договор аренды может быть расторгнут по инициативе любой из его сторон, при условии предупреждения другой стороны не менее чем за месяц (п.2 ст. 610 ГК РФ).
2. Заказчик может расторгнуть контракт, возместив исполнителю действительно понесенные им затраты (п. 1 ст. 782 ГК РФ).

Наличие определенных оснований – если это допускается законом или договором.

Промокоды на Займер на скидки

Займы для физических лиц под низкий процент

• 💲Сумма: от 2 000 до 30 000 рублей
• 🕑Срок: от 7 до 30 дней
• 👍Первый заём для новых клиентов — 0%, повторный — скидка 500 руб

Получить купон

1. Если вторая сторона договора нарушила сроки исполнения своих обязательств, или очевидно, что она их нарушит (п. 2 ст. 328 ГК РФ).
2. Если в ходе исполнения договора стало ясно, что его цена существенно увеличится из-за необходимости выполнения дополнительных работ (п. 5 ст. 709 ГК РФ).
3. Если договор разрешает прекратить его действие (при условии, что контрагенты занимаются предпринимательством). (п. 2 ст. 310 ГК РФ).

Заключение дополнительного соглашения, положения которого отменяют действие основного договора (п. 1 ст. 450 ГК РФ).

Стороны в любой ситуации могут самостоятельно решить, что дальнейшее исполнение взаимных обязательств является нецелесообразным.

Существенное нарушение договора (или несущественное, но предусмотренное контрактом) (п. 2 ст. 450 ГК РФ).

Если срок исполнения договора прошел, но его сторона не исполнила свои обязательства, и не дала ответ на досудебные претензии, представленные контрагентом.

Если срок исполнения договора прошел, но его сторона не исполнила свои обязательства, и не дала ответ на досудебные претензии, представленные контрагентом.

Мнение эксперта

Витальев Анатолий, финансовый консультант

Пишите мне, я Вам помогу разобраться во всем.

Задать вопрос эксперту

В настоящее время в законодательстве имеется следующие случаи, когда возникновение права собственности не связано с регистрацией права в ЕГРП. Как правильно расторгнуть договор: советы юриста Обращайтесь в форму связи

Внесение изменений и расторжение

В случае смены владельца (арендатора) переоформлять договор не требуется. В соответствии Жилищным кодексом РФ обязанность по оплате электроэнергии возникает у собственника – с момента регистрации права собственности, у нанимателя – с даты заключения договора найма. При желании можно заключить новый договор энергоснабжения.

Чтобы изменить ФИО потребителя, указанные в счёте, необходимо подать заявление в Центр обслуживания клиентов, к которому приложить подтверждающие документы:

• копию свидетельства/выписки о праве собственности на жилое помещение;
• актуальную справку по форме 9 и/или 7;
• копию договора социального найма;
• копии иных документов, содержащих информацию о потребителе электроэнергии и подтверждающих его права на жилое помещение.

Отсутствие или некорректно указанные ФИО не освобождают потребителя от обязанности оплачивать электроэнергию.

Переоформление счета со старого владельца квартиры на нового

Чтобы уведомить о смене собственника или нанимателя квартиры необходимо представить в подтверждение:

• копию свидетельства о праве собственности (договора найма жилого помещения),
• справку о регистрации по месту жительства (количество проживающих граждан учитывается в расчетах в установленных законом случаях).

При этом жилищный кодекс устанавливает, что обязанность по оплате электроэнергии возникает у нового собственника с момента приобретения права собственности, а у нанимателя – с даты заключения договора найма.

Переоформление счета с физического лица на юридическое

Согласно Жилищному кодексу РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Юридическому лицу, приобретшему жилое помещение и использующему его для проживания граждан (сотрудников фирмы или нанимателей), достаточно предоставить документы, подтверждающие приобретение права собственности на квартиру.

Чтобы расторгнуть Договор энергоснабжения необходимо:

• получить согласие на расторжение договора у всех потребителей, проживающих помещении,
• полностью оплатить потребленную электроэнергии не позднее, чем за 10 рабочих дней до заявляемой даты расторжения договора,
• уведомить энергоснабжающую организацию не позднее, чем за 20 дней до заявляемой им даты расторжения договора.

Каждое заявление на расторжение договора рассматривается в индивидуальном порядке юридическим управление АО «Петербургская сбытовая компания».

Расторжение лицензионного договора: Основания и порядок действий

Внимательно следует прописать даты расторжения договора и вступления соглашения в силу, денежные суммы и перечень имущества для возврата.

Мнение эксперта

Витальев Анатолий, финансовый консультант

Пишите мне, я Вам помогу разобраться во всем.

Задать вопрос эксперту

После регистрации договора купли-продажи в Росреестре его положения становятся исполненными вещные права на жилье переходят новому собственнику, а старый собственник получает определенную договором сумму денег. Возможные трудности Обращайтесь в форму связи

Порядок расторжения лицензионного договора

Изменение положений договора или расторжение всех аспектов сделки оформляется документально в зависимости от возникших оснований по данному соглашению.

Расторжение договора по соглашению сторон

Одностороннее расторжение лицензионного договора

Чаще всего таким правом в договорах наделяется лицензиар, который в этом случае направляет лицензиату предупреждающее уведомление на ознакомление в течение 30 дней. Копия уведомления направляется в Роспатент для регистрации прекращения лицензионного соглашения.

Оснований для расторжения договора по инициативе у лицензиата значительно меньше, чем у лицензиара, если приобретателю прав не удалось прописать порядок такой договоренности документально. Право на односторонний отказ от договора лицензиат имеет в случаях сделки по ноу-хау (п. 2 ст. 1469 ГК РФ) – при разглашении секрета ноу-хау.

При заключении сделки новому приобретателю прав целесообразно прописать в договоре основания для одностороннего отказа, например:

Все остальные ситуации прекращения лицензий по инициативе лицензиата, не прописанные в договоре, решаются в судебном порядке.

Можно ли сделать расторжение, если срок действия договора закончился?

Основания и ситуации когда требуется расторжение договора по лицензии

Договорные соглашения по лицензиям перестают действовать в случаях, когда заканчивается срок действия договора или регистрации объекта договора. В период действия договора могут возникать ситуации, требующие досрочного расторжения заключенных соглашений.

Общие положения процедуры досрочного расторжения лицензионных соглашений определяются нормами, изложенными в гл.29 ГК РФ «Изменение и расторжение договора». Добиться прекращения действия лицензионных договоров можно на основании положений, прописанных в самом договоре, или по решению суда.

Общими основаниями для расторжения договоров являются следующие причины:

• соглашение сторон (п.1 ст.450 ГК РФ)
• существенные нарушения пунктов договора (п.2 ст.450 ГК РФ)
• отказ от исполнения обязательств по договору (п.3 ст.450, п.4 ст.1237 ГК РФ)
• возникновение существенных изменений обстоятельств сделки (ст.451 ГК РФ)