существенные нарушения требований к качеству жилого помещения необходимы доказательства наличия в квартире существенных, в том числе неустранимых недостатков, которые могут быть представлены в заключении досудебной независимой строительно-технической экспертизы ;.
Расторжение договора долевого участия
Стоимость услуги по расторжению договора долевого участия с застройщиком — от 30 000 руб. (смотреть полный прайс-лист услуг)
Вам интересно, как мы достигаем подобных результатов?
Не к тому юристу, который хватается на всё подряд, лишь бы получить денег. А к тому юристу, который ежедневно решает только такие же проблемы, как и у вас. Потому что в этой сфере он лучший.
Получите денежную сумму, ПРЕВЫШАЮЩУЮ вложенные деньги, и отправляйтесь вкладывать их в надежные стройки. С юристами и адвокатами юридической организации «Петербургский дольщик» вы обезопасите себя от ошибок и финансовых потерь.
Расторжение договора с застрощиком: что получаем
- Внесенные денежные средства в полном объеме (а если соглашением установлены штрафы за разрыв договора, то мы признаем эти пункты договора ничтожными); (с 1 января 2016 года – в размере 27% годовых); (из-за найма жилого помещения , процентов по ипотеке и др.); на момент приобретения квартиры и на момент расторжения договора; (на оплату услуг представителей, на все нотариальные действия, проезд, почта, расходные материалы, госпошлина в суд и другие); ;
- Штраф в размере 50% от всего иска в пользу дольщика , мы находим активы даже самого проблемного застройщика;
Если вы пайщик и у вас договор паевого взноса, то вам сюда.
Осторожно! У нас есть и недостатки!
Если вы имеете правовую проблему из другой сферы (уголовное, трудовое, административное право, предпринимательское право или другие отрасли), то мы не сможем вам помочь. Мы занимаемся ТОЛЬКО долевым строительством и недвижимостью, потому что мы на 100% уверены в своей компетенции в этой сфере.
Промокоды на Займер на скидки
- 💲Сумма: от 2 000 до 30 000 рублей
- 🕑Срок: от 7 до 30 дней
- 👍Первый заём для новых клиентов — 0%, повторный — скидка 500 руб
Гарантии при расторжении договора с застрощиком
- В нашу юридическую помощь по расторжению договора входит также и исполнительное производство, то есть меры по взысканию денег с застройщика. Мы с вами до конца!
- Основная часть вознаграждения выплачивается после взыскания реальных денег: мы не оказываем «услугу по получению судебного решения», а взыскиваем деньги с застройщика и передаём их вам;
- Наша ответственность предусмотрена договором. В случае, если вы столкнулись с ненадлежащим качеством юридических услуг, мы возместим вам убытки в полном объеме;
- В 2015 год у юридического бюро «Петербургский дольщик» — все выигранные дела! Если вы покажете нам хоть одно решение за 2015 год, где нам отказали в требованиях, мы проведем ваше дело бесплатно;
Запишитесь на консультацию к юристу по тел. +7(812) 603-72-30, и вы увидите примеры положительных исходов по аналогичным судебным делам о расторжении договора с застройщиком.
P.S. Вы ВСЕГДА можете отказаться от соглашения об оказании юридической помощи, и при этом мы вернём вам деньги. Мы уверены в своих силах, поэтому можем себе это позволить.
Запишитесь на консультацию к юристу, специализирующемуся на долевом строительстве, и вы получите ПОЛНОЕ представление, как ГРАМОТНО взыскивать с застройщика деньги при расторжении договора.
Расторжение договора долевого участия: по инициативе дольщика или застройщика — Народный СоветникЪ
- Строительные работы остановлены или «заморожены», и у физлица есть реальные поводы полагать, что фирма не успеет возвести многоэтажку к назначенному сроку.
- Серьезная корректировка проектной документации, включая увеличение (уменьшение) квадратуры жилья и помещений общего пользования больше чем на 5 %.
- Смена назначения общего имущества.
- Другие случаи, закрепленные контрактом или правовыми актами.
Причины расторжения ДДУ
Расторжение договора ДДУ с застройщиком производится по множеству причин:
- Просрочка строительной фирмой сдачи квартиры дольщику.
- Низкое качество жилья.
- Расторжение договора ДДУ по соглашению сторон (обоюдное волеизъявление участников).
- В течение отведенного периода строительная фирма не исправила дефекты жилья, либо не вернула часть средств по соглашению, либо не возместила дольщику расходы на их устранение.
- Срок действия договора поручительства истек, но строительная организация в положенное время не уведомила гражданина об этом (или не подписала новый договор поручительства).
- Прекращение (приостановка) строительства, если имеются основания считать, что многоэтажка не будет достроена в положенное время.
- Ощутимая корректировка проектной документации.
- Смена предназначения общего имущества.
- Банкротство строительной компании.
- Неуплата физлицом средств по соглашению (односторонний порядок расторжения ДДУ застройщиком).
- В прочих ситуациях, закрепленных в нормативном акте (контракте).
Сложность отношений между организацией застройщиком и человеком, который вкладывается в строительство своей квартиры дольщиком намного сложнее, чем покупка сданного в эксплуатацию жилья.
Как получить квартиру при расторжении договора долевого участия и банкротстве застройщика?
К нам юристам по долевому участию, стали часто поступать вопросы, как вернуться к требованию о передаче квартиры или другого объекта долевого участия, если уже есть решение суда о расторжении договора долевого участия в строительстве (ДДУ)? Как повернуть юридический механизм в обратную сторону и не остаться ни с чем при банкротстве застройщика?
Существующая судебная практика дает нам несколько вариантов юридического поведения при расторгнутом ДДУ и начатом банкротстве застройщика.
Основной целью принятия специальных правил о банкротстве застройщиков является обеспечение приоритетной защиты граждан —
участников строительства как непрофессиональных инвесторов. Применение указанных правил должно быть направлено на достижение этой цели, а не на воспрепятствование ей.
Так же при банкротстве застройщика или полной его ликвидации, возможно признание права собственности на незавершенный объект долевого участия (долю). Об этом высказался Верховный суд Российской Федерации в Определении от 24 января 2017 г. N 89-КГ16-10
Часть 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
По смыслу статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации в их совокупности, прерогатива в определении способа защиты нарушенного права принадлежит исключительно лицу, обратившемуся в суд за такой защитой, то есть истцу.
Закон об участии в долевом строительстве также не содержит запрета на признание права собственности на не завершенный строительством объект (либо долю в нем).
В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и иное вновь созданное недвижимое, имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно пункту 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).
На объект незавершенного строительства может быть признано право собственности по решению суда.
На данный момент существуют юридические варианты возврата к требованиям о передаче квартиры после расторжения договора долевого участия.
Расторжение ДДУ в Санкт-Петербурге, возврат денег при расторжении договора долевого строительства в Санкт-Петербурге
Микрофинансирование → Микрокредиты → Специальные предложения → Скачать файлы → Обзор Быстроденег → Предмет договора → Ответственность сторон → Отличные наличные→ Экспресс займы
