Учитывая, что надзор автора проекта это часть общего строительного надзора, нормативные документы о контроле в строительстве также применимы.
Авторский надзор.
Начало строительных и ремонтных работ требует постоянного контроля со стороны координатора проекта. Залогом успешного завершения и сдачи объекта является неукоснительное следование проекта и выполнение всех строительных норм и правил, что и является авторским надзором в широком смысле.
Попробуем дать свое определение авторскому надзору — это комплекс мероприятий, направленный на обеспечение соответствия технологическим, архитектурно-стилистическим, строительным и другим нормам и показателям, предусмотренным в проектной документации, для вводимого в эксплуатацию объекта. Необходимо отметить, что авторский надзор делится на архитектурный и технический.
Архитектурный надзор означает следование согласованному с заказчиком проекту, без внесения в него каких либо изменений. Архитектурный надзор осуществляется автором проекта.
Технический надзор означает четкое соблюдение технологии строительства и строительным нормам. Технический надзор осуществляется прорабом стройки.
Авторский надзор осуществляется на основании договора (распорядительного документа) и проводится, как правило, в течение всего периода строительства и ввода в эксплуатацию объекта, а в случае необходимости и начального периода его эксплуатации.
Авторский надзор состоит из следующих этапов:
1.Надзор за правильной авторской реализацией согласованного проекта.
2. Необходимое корректирование и дополнение рабочей документации.
4.Выполнение не запланированных работ (по согласованию)
Необходимость проведения авторского надзора относится к компетенции заказчика и, как правило, устанавливается в задании на проектирование объекта.
Сроки проведения работ по авторскому надзору устанавливаются графиком.
Примечание: В авторский надзор не входит прием скрытых работ, а также технология производства строительства.
По предварительной договоренности с заказчиком мы можем проводить авторский надзор на любом этапе реализации проекта.
Одной из услуг, предоставляемых нашей компанией, является авторский надзор, стоимость которого определяется сложностью проекта. Расчет стоимости авторского надзора можно произвести только с помощью специалиста.
Если вы хотите, чтобы ваш проект в полной мере соответствовал ожиданиям, обязательно закажите авторский надзор, стоимость этой услуги не сыграет значительной роли в общей структуре расходов, но вы будете чувствовать себя куда более уверенно. Чтобы заранее знать порядок своих расходов, попросите произвести расчет стоимости авторского надзора еще до начала работ.
Промокоды на Займер на скидки
- 💲Сумма: от 2 000 до 30 000 рублей
- 🕑Срок: от 7 до 30 дней
- 👍Первый заём для новых клиентов — 0%, повторный — скидка 500 руб
Мы осуществим расчет стоимости авторского надзора, расскажем о том, что входит в перечень работ, на которые распространяется авторский надзор, стоимость ремонта при этом вырастет совсем немного, зато результат работ будет в точности соответствовать первоначальному проекту.
Для точного рачёсчета стоимости авторского надзора воспльзуйтесь МРР-3.2.07.04–07
Договор авторского надзора — бланк образец 2023
Любая договоренность между сторонами, влекущая за собой новые обстоятельства, не предусмотренные настоящим договором, считается действительной, если она подтверждена сторонами в письменной форме в виде дополнительного соглашения.
Функции авторского надзора за строительством зданий и сооружений
Функции лиц, осуществляющих надзор, определены в п. 5.2 СП 2016 и включают в себя:
- обеспечение проведения контроля;
- согласование замены почв и используемых средств и материалов;
- проверку качественности процессов и технологий работ;
- участие в составлении актов скрытых и иных работ;
- ведение журнала о контрольных мероприятиях;
- сообщение о невыполнении или некачественном выполнении указаний проектировщика;
- направление в госорганы предложений, связанных с конкретным строительством;
- подготовку письменных замечаний о недостатках, предложений;
- решение ряда техвопросов;
- участие в приемке объекта в эксплуатацию, оказание содействия и др.
Полный текст СП 246.1325800.2016 читайте в системе КонсультантПлюс. Если вы еще не пользуетесь полной версией системы, предлагаем подключить пробную версию, доступную на 2 дня. Чтобы получить доступ к базам законодательства и правовым советам на постоянной основе, закажите прайс.
Авторский надзор и строительный контроль: обязательны ли они и в чем их различия? | Экономика и Жизнь
- Гражданский кодекс РФ (ст. 1294).
- Градостроительный кодекс РФ (ст. 53).
- Закон «О промбезопасности опасных производственных объектов» от 21.07.1997 № 116-ФЗ.
- Закон «Об архитектурной деятельности в РФ» от 17.11.1995 № 169-ФЗ.
- Закон «Техрегламент о безопасности зданий и сооружений» от 30.12.2009 № 384-ФЗ.
- СП 11-110-99. Свод правил «Авторский надзор…», утв. постановлением Госстроя РФ от 10.06.1999 № 44 (далее — СП 1999).
- СП 246.1325800.2016. Свод правил «Положение об авторском надзоре…», утв. приказом Минстроя РФ от 19.02.2016 № 98/пр (далее — СП 2016).
Отказ от авторского надзора в строительстве
В соответствии с п. 6.1 СП 2016 осуществление авторского надзора в строительстве производится на основании:
- соглашения, если проектировку и строительство выполняют разные организации (оно заключается между разработчиком проекта и застройщиком, заказчиком);
- приказа (распорядительного документа), если документация по проекту была разработана одним из структурных подразделений компании, занимающейся строительством.
Подробнее о прекращении иных строительных отношений, в частности о расторжении договора долевого участия, можно прочитать в нашей статье по ссылке: Расторжение договора долевого участия по инициативе дольщика.
Более полную информацию по теме вы можете найти в КонсультантПлюс.
Пробный бесплатный доступ к системе на 2 дня.
Так, под авторским надзором понимается контроль лица, осуществившего подготовку проектной документации, за соблюдением в процессе строительства требований проектной документации.
Процесс организации авторского надзора
- Определение состава работ.
- Создание графика проверок с учётом плана строительно-монтажных работ.
- Заключение договора на услугу авторского надзора.
- Назначение ответственных за каждый этап проверок, если надзор осуществляется группой лиц.
- Организация доступа проверяющих к объекту.
- Ведение журнала, в котором регистрируется каждое посещение объекта, вносятся замечания и указания со ссылками на стандарты, СНиПы, рабочие чертежи.
- Регулярная передача результатов проверок заказчику.
- Соблюдение застройщиком требований авторского надзора.
- Проверка устранения замечаний.
- Финальная отчётность – подготовка пакета документов по результату работы.
- Сдача-приёмка работ.
Градостроительный кодекс
Кто может осуществлять авторский надзор в строительстве?
Кто ведёт авторский надзор
Выполнение авторского надзора может осуществлять проектная компания, которая соответствует требованиям законодательства. Она должна быть членом СРО и иметь в штате специалистов, внесенных в национальный реестр. Если права на проект были переданы заказчику в договоре с автором проекта, то заказчик имеет право заказать услугу авторского надзора в сторонней компании.
В частном строительстве авторский надзор осуществляется по инициативе заказчика и является гарантией качества, визуального и нормативного соответствия проекту. Для объектов, находящихся под государственным контролем, авторский надзор нужен в первую очередь, чтобы избежать проблем с вводом в эксплуатацию.
Цель проектного контроля – гарантировать соответствие возведённого здания или сооружения положениям проекта.
Авторский надзор в процессе строительства решает задачи по контролю:
- за соблюдением технологии – порядок и способы организации работ должны соответствовать проектным указаниям и СНиПам;
- за проектными значениями – характеристики объекта не должны быть ниже проектируемых;
- за поставками – качество материалов, инструментов и оборудования должно подтверждаться сертификатами и соответствовать проектным нормативам;
- за строительной документацией – исполнительные документы должны отображать реальный ход строительства.
Опционально авторский надзор может решать и другие задачи в зависимости от типа объекта. Состав работ определяется на этапе проектирования.
Чтобы получить разрешение на ввод в эксплуатацию, необходимо документально подтвердить, что строительство велось без расхождений с проектом. Авторский надзор даёт гарантию, что непредвиденных сложностей на этом важном этапе не будет.
Микрофинансирование → Микрокредиты → Специальные предложения → Скачать файлы → Обзор Быстроденег → Предмет договора → Ответственность сторон → Отличные наличные→ Экспресс займы
